Où se situent les quartiers résidentiels ?
Il n’y a pas de quartier résidentiel à proprement parler, les villas susceptibles de répondre aux besoins des expatriés se répartissent dans plusieurs quartiers : Dache, route de la corniche, Voidjou, Hamraba.
Montant des locations
Appartement (cinq pièces) : 1000 à 1500€ par mois ;
Villa : 1500 à 2000€ par mois.
Commentaires sur les particularités du marché immobilier local
Il n’existe très peu d’appartements à louer.
Les prix sont fonction de la qualité de la construction et de l’équipement des logements, mais des aménagements peuvent être sollicités auprès des propriétaires avant toute installation.
Coût des charges
Élevé : frais de climatisation, de groupes électrogènes (achat et entretien, consommation importante en raison des fréquentes coupures d’électricité), éventuellement un déshumidificateur, aménagement de moustiquaires, frais de gardiennage, alimentation des cuves d’eau, etc.
Il faut noter que le coût du kWh d’électricité aux Comores est parmi les plus élevés au monde (isolement, faible population, générateurs vétustes, gros consommateurs de carburant).
